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网购海外房产不靠谱 暗藏法律及投资风险
* 来源 :http://www.vinagame68.com * 作者 : * 发表时间 : 2017-10-19 10:04

  您当前的 :北方网新闻中心天津都市消费正文

  从10日晚间开始,“炒房客”金先生就已开始整晚“鏖战”。英属大开曼群岛的土地、新斯科舍省的岛屿、美国纽约州布法罗的别墅……这仅是“双12海外房产抄底价拍卖专场”中34件拍品中的3件,“1元起拍”、“永久产权”等高“卖点”,更引起近29万次的“围观”。

  天津北方网讯:从10日晚间开始,“炒房客”金先生就已开始整晚“鏖战”。英属大开曼群岛的土地、新斯科舍省的岛屿、美国纽约州布法罗的别墅……这仅是“双12海外房产抄底价拍卖专场”中34件拍品中的3件,“1元起拍”、“永久产权”等高“卖点”,更引起近29万次的“围观”。专家表示,如此热闹的背后却暗藏法律及投资风险,如果确有财力投资海外房产,也应委托正规的中介公司,实地查看了解后再下单。

  “一个55766平方米的岛屿,拥有永久产权,1元起拍。”某网友表示。记者淘宝网发现,此次海外房产拍卖的34件拍品中,有4件都是1元起拍,其他的起拍价从35.6万元至231.8万元不等。除了土地和岛屿外,还有英国的学生公寓、美国的联排别墅、精装公寓等各种类型的房产。

  记者发现,虽然一些房产起拍价仅为1元,但是消费者若想参与竞拍,必须缴纳1000元的金,10万元的加价幅度也是竞拍的另一槛;“拍卖须知”中还显示,“竞拍人务必在拍卖前仔细审查拍品并亲自调查,未看样的竞拍人视为对本标的实物现状的确认,竞拍人一旦作出竞买决定,即表明完全了解,并接受拍品现状和一切已知及未知的瑕疵。”

  然而,“炒房客”金先生却发现了“不对劲儿”:,外国投资者只能购买新房,同一个楼盘最多只能有50%的房源卖给外国人;此次拍卖的位于悉尼的精装公寓,在2016年10月才交房。记者查阅发现,此次拍卖的34个拍品中,有19个拍品为期房而非现房,类似“借钱盖房”的办法,交房最晚的是的公寓,交房时间为2017年8月。

  房地产行业观察员吴鹏介绍说,市场普遍看淡未来国内楼市的投资获利空间,而出于留学、投资等目的,今年以来不少人选择海外置业,但一般都是实地考察现场签约;此次线上拍卖海外房产,国内投资者无法亲自查看房源,而且不同国家法律也各不相同,海外置业的“线上模式”有风险;毕竟买房不是买衣服,“淘宝模式”并非“放之四海而皆准”。