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小店区浦东雅典小区房产证问题!
* 来源 :http://www.vinagame68.com * 作者 : * 发表时间 : 2017-10-12 01:15

  您好。我于2009年购买了位于小店区的浦东雅典二期住房一套,同时付清首付,现在房贷都已经快还清了,房产证到现在还是遥遥无期。另据浦东雅典一期的业主称,住进去好几年了,仍然无理房产证和落户,物业也是只收费不办事,并且被各种过,仍然无人管无人问,这种物业让我这种平头百姓也很无奈,希望耿市长能关注解决一下我们老百姓的房产证问题,以及有效的规范太原市的物业行业,尤其是像浦东雅典的这种不备案,不办事,只收费的物业。万分感谢。

  热心网友您好!首先非常感谢您对太原市社会事业发展的关心。现就您提问题答复如下:经市房管局了解,浦东雅典小区由山西鼎晨地产开发有限公司开发建设,该小区一期已经办理了房屋初始登记,二期还未在市房管局申请办理房屋所有权初始登记。依据《物权法》及《房屋登记办法》的建造的房屋,应当提交登记申请书、申请人身份证明、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表、房屋测绘报告等资料先申请办理房屋所有权初始登记。申请人建造房屋,在转让该房屋所有权时,应当将房屋登记到人名下后,再办理房屋所有权转移登记。因此,业主购买的房屋办理房产证需由开发建设单位先申请办理房屋所有权初始登记,将房屋登记在该单位名下后,再申请办理房屋所有权转移登记。该小区2010年交房以来,因小区配套建设还没有完善,物业管理工作未正常运行。市房管局物业处工作人员与小店区房地局多次到现场督促,要求规范小区物业管理服务,物业收费已在市物价局备案。在此,真诚地希望您继续关心太原的经济社会发展,并对相关工作予以监督,提出宝贵的意见和。

  热心网友您好!首先非常感谢您对太原市社会事业发展的关心。现就您提问题答复如下:经市房管局了解,该小区的一期已经办理了房屋初始登记,二期还未到市房管局申请办理房屋初始登记。依据《物权法》及《房屋登记办法》的建造的房屋,应当提交登记申请书、申请人身份证明、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表、房屋测绘报告等资料先申请办理房屋所有权初始登记。申请人建造房屋,在转让该房屋所有权时,应当将房屋登记到人名下后,再办理房屋所有权转移登记。因此,业主购买的房屋办理房产证需由开发建设单位先申请办理房屋所有权初始登记,将房屋登记在该单位名下后,再申请办理房屋所有权转移登记。在此,真诚地希望您继续关心太原的经济社会发展,并对相关工作予以监督,提出宝贵的意见和。